Krizinis namas

Dar vienas "statau namą" blogas

Sklypo paskirtis pakeista

Na pagaliau mūsų sklypas jau tinkamas gyvenamojo namo statymui! Labiausiai savo terminų nesilaikė NŽT (žemėtvarka) – jei ne griežtas skambutis, tai kogero lauktume dar ilgai. Savivaldybės procedūros sunkiai protu suvokiamos, bet bent jau terminų laikėsi.

Prasideda įdomioji dalis – namo projektavimas. Jau užsakėme naują toponuotrauką ir ieškom architekto.

Reklama

2013/05/01 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 10 Komentaras

Detalusis jau patikrintas

Statybos/žemėtvarkos ar kažkokia ten inspekcija jau patikrino projektą ir išvada teigiama. Taigi jokių kliūčių pakeisti sklypo paskirtį kaip ir nebeliko. Atsiskaitėme su architektu, bet iš jo sužinojau, kad dar geodezininkas turi kažką pakeisti plane ir suderinti su žemėtvarka, kažkoks formalumas (architektas nieko tikslaus nesakė ir nepaaiškino, tik pasakė – geodezininkas žinos ką reikia padaryt 😀 ) Lygiagrečiai nunešim visus popierius į savivaldybę, kad išleistų įsakymą dėl paskirties pakeitimo. Tikimės, kad liko jau nedaug…

2012/12/30 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | Parašykite komentarą

Detalusis planas pagaliau suderintas

Architektas pagaliau pranešė, kad detalusis planas iš jo pusės pabaigtas. Susitikome prie statybos inspekcijos, sudėliojau autografus ir pridavėm jį statybos inspekcijai patikrinti. Šis etapas (anot architekto) turėtų trukti apie 3 savaites. Vėliau reikės viską nešti į savivaldybę, kad išleistų įsakymą dėl paskirties keitimo ir tada jau galų gale į registrų centrą, kad registre ją įformintų.

Su registrų centru viskas aišku, bet su kitom, labiau valdiškom, institucijomis tai turbūt dar teks nemažai laiko palaidoti…

2012/11/24 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 5 Komentaras

Leidimas vandeniui

Esame vis dar detaliojo plano etape… Manome, kad dėl to kaltas ir architektas, ir valdininkai.

Architektas pranešė, kad kažkas nepasirašo projekto, nes netoliese esantis vandentiekis (prie kurio ketinam jungtis) yra privatus ir reikia savininko sutikimo. Su savininku jau ankščiau esame aptarę sąlygas, tad kuo skubiau susiorganizavome susitikimą pas notarą ir gavome sutikimą. Architektas žada, kad jau liko tikrai nedaug…

P.S. Pagal sutartį su architektu vėluojama jau beveik metus.

2012/11/01 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 7 Komentaras

Detaliojo plano sąlygų sąvadas

Šiandien pagaliau atsiėmiau DP sąlygų sąvadą. Viskas truko ilgiau nei buvo žadėta ir ši tendencija man visai nepatinka. O buvo taip:

  1. Pridaviau dokumentus DP sąlygoms gauti ir man pasakė, kad po mėnesio jau viskas bus ir pasiskambinti moteriškei kuri tuo rūpinsis.
  2. Aš kaip visada paskambinau keletą dienų anksčiau, bet kogero reikėjo skambinti dar anksčiau. Pirmas klausimas mane pribloškė “Ar jau buvote pas mane pasirašyti DP rengimo teisių perdavimo sutarties?“. Ne, ne todėl, kad ją reik pasirašyti, o todėl, kad apie tai galėjo informuoti mane žymiai anksčiau ir aš jau ją senai bučiau pasiršes.
  3. Po kokios valandos aš jau buvau prie jos kabineto durų. Pasirašiau ir sužinojau, kad ji buvo atostogose, o dabar daug darbų prisikaupė ir t.t. Ir tai, kad sąlygų išdavimas pajuda TIK dabar, o rezultato tikėtis po 1,5 mėnesio.
  4. Paskambinau maždaug po mėnesio. Sužinojau, kad Spalio 14 bus sąlygos, nes tada baigiasi terminas visoms institucijoms pateikti savo sąlygas.
  5. Spalio 14 paskambinus sužinau, kad sąlygos jau yra (VALIO…) ir antradienį (Spalio 18, šiandien) galėsiu jas atsiimti. Čia tiek laiko neš sąlygas iš vieno kabineto į kitą 😀
  6. Šiandien, anksti ryte atėjau pasiimti sąlygų. Tas kur atidavinėja mykė mykė, kad neprisimena tokios pavardės, kad pirmadienį ir šiandien nieks nieko neatnešė, bet pasiknisęs savo popierių krūvoj RADO. Taip išeina, kad penktadienį viskas jau buvo pas jį?

Na išvadas apie mūsų nuostabių institucijų darbą ir ko siekiama tokiu visko vilkinimu pasidarykit patys.

2011/10/18 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 2 Komentaras

Detaliojo plano pradžia

Šiandien pagaliau pasirašėme sutartį su architektu dėl detaliojo plano rengimo. Gavom iš jo paruoštą prašymą dėl projektavimo sąlygų su šusnimi dokumentų kopijų ir pristatėme į Kauno rajono savivaldybę. Tiek architektas, tiek savivaldybėje sakė, kad projektavimo sąlygų sąvadą gausime po mėnesio. Labai tikimės, kad taip ir bus.

2011/08/03 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 5 Komentaras

Su žemėtvarka baigta

Pagaliau! Bent jau šiam kartui su žemėtvarka susitvarkėm ir kadastriniai matavimai atiduoti registrų centrui užregistruoti. Trečiadienį atsiimsim bylą ir pradėsim detaliojo plano etapą.

Žemėtvarkos etapas užtruko ilgiau nei tikėjomės. Iš pradžių savaitę ruošė žemėtvarkos viršininko įsakymą. Po to 2 savaites laukėm kol jis bus pasirašytas. Tada kai jau neužilgo turėjo būti pasirašytas – žemėtvarkininkė išėjo 2 savaitėms atostogų. Jai grįžus paaiškėjo, kad byla grąžinta tikrinusiam žemėtvarkininkui, nes yra kažkokia smulki klaidelė (keista, nes viskas jau buvo patvirtinta!). Tuo metu tas žemėtvarkinkas susirgo ir mūsų geodezininkas negalėjo ištaisyti tos klaidelės, o vėliau ir pats geodezininkas dar užtruko nepilną savaitę. Galiausiai žemėtvarka viską sutvarkė per porą dienų (mūsų didelei nuostabai) ir dar patys paskambino pasakyti, kad tuoj bus viskas pasirašyta ir galime po pietų atsiimti. Tikra muilo opera 😀

2011/07/16 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 7 Komentaras

Žemėtvarka…

Paskambinus šiandien į žemėtvarką sužinojau, kad deja vien viršininko parašo neužteks. Kadangi keitėsi sklypo apribojimai (jų iš vis nebuvo), tai reikės kažkokio žemėtvarkos viršininko įsakymo, kurio teks laukti dar bent savaitę. Grrr…

2011/05/23 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 45 Komentaras

Patvirtinti kadastriniai matavimai

Kadastrinių (geodezinių) matavimų tikrinimą galima sekti šiame NŽT puslapyje.

Mūsų atveju pats geodezininkas perdavė dokumentus žemėtvarkai, o tame puslapyje registracijos įrašas atsirado tik po ~1,5 savaitės. Po “registracijos“ praėjus 4 dienoms pamačiau, kad mūsų matavimai patvirtinti! Greitai nulėkiau į žemėtvarką, paklaidžiojau koridoriais ir galų gale radęs tikrinusio žemėtvarkininko kabinetą sužinojau, kad deja…bet dar nepasirašė viršininkas ir negali man atiduoti bylutės, o jis bus tik pirmadienį arba antradienį. Taigi dabar nekantriai laukiame, kol galėsim čiupti bylą ir nešti į registrų centrą 😀

2011/05/20 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | Komentarų: 1

Toponuotrauka ir kadastriniai matavimai

Šiandienos naujienos nesibaigia vien EML matavimu, nes vakare paskambino geodezininkas ir pranešė, kad jau galiu pasiimti toponuotrauką ir taip pat jau yra kadastrinių matavimų brėžinys. Šaunuolis, su viskuo susitvarkė per mažiau nei mėnesį.

Nuvažiavęs pridėliojau visur autografų ir sužinojau, kad kadastrinių matavimų brėžinį jis nusiųs žemėtvarkininkams, kurie turėtų jį patvirtinti per 2 savaites ir tada su viskuo reikės eiti į registrų centrą. Beje po šių matavimų sklypo plotas netgi truputi padidėjo (jei gerai pamenu – 0,3a).

Žiūrinėju dabar toponuotrauką ir jau galvoju – kur bus namas, kur prūdas ir kur sodas 🙂

P.S. Geodezininko kontaktus rasite skyriuje Rekomenduoju.

2011/05/04 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | Parašykite komentarą