Krizinis namas

Dar vienas "statau namą" blogas

Parsiduodam

Gaila, bet pasibaigė mūsų statybos taip ir neprasidėjusios. Namą jau (beveik) turim, todėl sklypą su visais projektais ir leidimais parduodame: http://www.aruodas.lt/sklypai-kauno-rajone-juragiu-k-girininku-g-parduodamas-25-aru-3-arai-servitutas-namu-11-620537/

Kodėl taip pasielgėm?.. 😀
* Pavargom laukti. Nuo sklypo pirkimo praėjo jau 5 metai su trupučiu. Tikėjomės, kad viskas daug greičiau vyks…
* Butas užkniso juodai. Kaimynai irgi.
* Kiek laiko, jėgų ir nervų dar reikėtu namui pastatyti net nesinori pagalvoti.
* Su paskola statybai irgi reikalų nemažai. Reikėtų nemažai turto vertinimų su įkeitimais, kas reiškia papildomas išlaidas ir pauzes statybose. Dabar gi visą paskolą gaunam iškart be viso to papildomo vargo.
* Nupirktas namas geresnėje vietoje, šalia pušyno, arčiau miesto centro ir pilnai įrengtas su labai gražiai sutvarkyta aplinka.

Yra ir neigiamų aspektų:
* Namas nėra visai toks kokio norėtumėm, bet su laiku bandysim pasirekonstruot pagal save.
* Sklypas dvigubai mažesnis, bet kaip nors užteks 😉 Svarbu ne kokie 6 arai.
* Gaila savo investuoto laiko, svajonių ir pinigų.
* Jau dabar parduodam už kainą, kuri mažesnė už investicijas.

2016/02/22 Posted by | Sklypas | 7 Komentaras

Elektros įvadas sklype

Penktadienį paskambino elektrikai ir pasitikslino, ant kurio stulpo reik statyti dėžutę. Savatgalį nuvažiavom įvertint darbų:

el_ivadas.jpg

Iš tikro labiau pažiūrėti, kaip ir kur reiks pakabinti laikino statybinio įvado dėžutę. Ją jau turim, stulpo apkabą ir laidą irgi turim. Kabinsim po įvadine dėžute ir laidas eis tiesiai į ją. Gal kas žinot kaip varžas matuoja? Ar tik vietoje, jau pritvirtinus dėžutę ar galima tiesiog laidą kažkur nuvežti?

P.S. Fone matosi kaimyno statybos.

2015/04/21 Posted by | Namas, Sklypas | 6 Komentaras

Melioracijos iškėlimas

Belaukiant statybų leidimo išaiškėjo, kad jo negausim, kol nebus padarytas melioracijos iškėlimas. Iškėlimo projektą pasidarėme dar praeitais (2014) metais, bet prasidėjo žiema ir darbus teko atidėti iki pavasario.

IMG_20150310_091501    IMG_20150310_091547    melioracijos_apvedimas

Atšilus orams iš karto buvo iškastas ~140m apkasas ir apvesta melioracija. Vienam gale įrengtas požeminis šulinukas (net nežinojom, kad tokie būna). Popieriai atiduoti architektui ir toliau laukiam statybų leidimo. Tikimės, kad ilgai laukti neteks…

Taip pat tikimės, kad dabar prūdo vandens lygis pakils ir nebesinorės jo atsisakyti.

2015/03/23 Posted by | Prūdas, Sklypas | 4 Komentaras

Sklypo paskirtis pakeista

Na pagaliau mūsų sklypas jau tinkamas gyvenamojo namo statymui! Labiausiai savo terminų nesilaikė NŽT (žemėtvarka) – jei ne griežtas skambutis, tai kogero lauktume dar ilgai. Savivaldybės procedūros sunkiai protu suvokiamos, bet bent jau terminų laikėsi.

Prasideda įdomioji dalis – namo projektavimas. Jau užsakėme naują toponuotrauką ir ieškom architekto.

2013/05/01 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 10 Komentaras

Detalusis jau patikrintas

Statybos/žemėtvarkos ar kažkokia ten inspekcija jau patikrino projektą ir išvada teigiama. Taigi jokių kliūčių pakeisti sklypo paskirtį kaip ir nebeliko. Atsiskaitėme su architektu, bet iš jo sužinojau, kad dar geodezininkas turi kažką pakeisti plane ir suderinti su žemėtvarka, kažkoks formalumas (architektas nieko tikslaus nesakė ir nepaaiškino, tik pasakė – geodezininkas žinos ką reikia padaryt 😀 ) Lygiagrečiai nunešim visus popierius į savivaldybę, kad išleistų įsakymą dėl paskirties pakeitimo. Tikimės, kad liko jau nedaug…

2012/12/30 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | Parašykite komentarą

Detalusis planas pagaliau suderintas

Architektas pagaliau pranešė, kad detalusis planas iš jo pusės pabaigtas. Susitikome prie statybos inspekcijos, sudėliojau autografus ir pridavėm jį statybos inspekcijai patikrinti. Šis etapas (anot architekto) turėtų trukti apie 3 savaites. Vėliau reikės viską nešti į savivaldybę, kad išleistų įsakymą dėl paskirties keitimo ir tada jau galų gale į registrų centrą, kad registre ją įformintų.

Su registrų centru viskas aišku, bet su kitom, labiau valdiškom, institucijomis tai turbūt dar teks nemažai laiko palaidoti…

2012/11/24 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 5 Komentaras

Leidimas vandeniui

Esame vis dar detaliojo plano etape… Manome, kad dėl to kaltas ir architektas, ir valdininkai.

Architektas pranešė, kad kažkas nepasirašo projekto, nes netoliese esantis vandentiekis (prie kurio ketinam jungtis) yra privatus ir reikia savininko sutikimo. Su savininku jau ankščiau esame aptarę sąlygas, tad kuo skubiau susiorganizavome susitikimą pas notarą ir gavome sutikimą. Architektas žada, kad jau liko tikrai nedaug…

P.S. Pagal sutartį su architektu vėluojama jau beveik metus.

2012/11/01 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 7 Komentaras

Prūdas nuslūgo

Šį savaitgalį susiorganizavom ilgus botus, kanalizacijos “gyvatuką” ir dar visokių priemonių “apsauginio išbėgimo” vamzdžio paieškai ir bandymams atkimšti (jeigu būtų prireikę)… O nuvažiavę vandens pertekliaus neberadome. Galima būtų daryti tokią prielaidą: kadangi prūdo paviršiuje vis dar tikrai storas ledas, gali būti jog vandens perteklius atsirado nutirpus visam sniegui ir dėl to, jog prūdas yra žemiausioje sklypo vietoje, būtent ten visas vanduo ir susikaupė, drenažas dar buvo užšalęs ir niekas nesubėgo. Atšilus drenažui vanduo sėkmingai subėgo ir dingo 🙂

   

2012/03/05 Posted by | Prūdas, Sklypas | 3 Komentaras

Vanduo prūde…

Pagaliau po ilgo laiko apsilankėme savo sklype. Kaip matote vandens mūsų prūde tikrai “netrūksta”:

   

“Apsauginis išbėgimas” kažkur giliai po vandeniu… Taigi melioracija arba užšalusi arba užsikimšusi. Teko girdėti, kad šiais metais įšalas ~1.40m. Planuojam palaukti kol bus kažkiek šilčiau ir pažiūrėsim, ar melioracija pradės veikti. Bet kokiu atveju toks kiemas nėra pageidautinas, todėl galvojame apie vandens siurblio ir ilgos žarnos įsigijimą, tik dar neaišku į kur viską siurbti… Ši problema aktuali ir kanalizacijos valymo įrenginiams, nes irgi reikės kažkur “padėti” išvalytą vandenį.

2012/02/26 Posted by | Prūdas, Sklypas | 4 Komentaras

Detaliojo plano sąlygų sąvadas

Šiandien pagaliau atsiėmiau DP sąlygų sąvadą. Viskas truko ilgiau nei buvo žadėta ir ši tendencija man visai nepatinka. O buvo taip:

  1. Pridaviau dokumentus DP sąlygoms gauti ir man pasakė, kad po mėnesio jau viskas bus ir pasiskambinti moteriškei kuri tuo rūpinsis.
  2. Aš kaip visada paskambinau keletą dienų anksčiau, bet kogero reikėjo skambinti dar anksčiau. Pirmas klausimas mane pribloškė “Ar jau buvote pas mane pasirašyti DP rengimo teisių perdavimo sutarties?”. Ne, ne todėl, kad ją reik pasirašyti, o todėl, kad apie tai galėjo informuoti mane žymiai anksčiau ir aš jau ją senai bučiau pasiršes.
  3. Po kokios valandos aš jau buvau prie jos kabineto durų. Pasirašiau ir sužinojau, kad ji buvo atostogose, o dabar daug darbų prisikaupė ir t.t. Ir tai, kad sąlygų išdavimas pajuda TIK dabar, o rezultato tikėtis po 1,5 mėnesio.
  4. Paskambinau maždaug po mėnesio. Sužinojau, kad Spalio 14 bus sąlygos, nes tada baigiasi terminas visoms institucijoms pateikti savo sąlygas.
  5. Spalio 14 paskambinus sužinau, kad sąlygos jau yra (VALIO…) ir antradienį (Spalio 18, šiandien) galėsiu jas atsiimti. Čia tiek laiko neš sąlygas iš vieno kabineto į kitą 😀
  6. Šiandien, anksti ryte atėjau pasiimti sąlygų. Tas kur atidavinėja mykė mykė, kad neprisimena tokios pavardės, kad pirmadienį ir šiandien nieks nieko neatnešė, bet pasiknisęs savo popierių krūvoj RADO. Taip išeina, kad penktadienį viskas jau buvo pas jį?

Na išvadas apie mūsų nuostabių institucijų darbą ir ko siekiama tokiu visko vilkinimu pasidarykit patys.

2011/10/18 Posted by | Sklypas, Žemės paskirties keitimas | 2 Komentaras